金融界5月16日消息 国新(xīn)办(bàn)今日(rì)上(shàng)午举行4月份国民经济运行(xíng)情(qíng)况新闻(wén)发布(bù)会。现场(chǎng)有记(jì)者提问，居民购房需求(qiú)在3月集(jí)中(zhōng)释(shì)放后，4月明显走(zǒu)软，30个大中城市商(shāng)品(pǐn)房成交面积(jī)低于(yú)2020年和(hé)2021年同期水平，如何评价房地产市场表现？如何(hé)研判下(xià)一阶段(duàn)的走势？

　　国家统计(jì)局新闻发言(yán)人、国民经济综合统计司司长付(fù)凌晖对此(cǐ)回应称，去年受到(dào)多重因素影响，房地产市场整体上(shàng)呈现下行态(tài)势(shì)，一些地方出现了(le)商品房交付困难。为了保障民生，稳定房地(dì)产市(shì)场，各地区、各部(bù)门(mén)按照党中央(yāng)部署，坚持(chí)房住(zhù)不(bù)炒、因(yīn)城(chéng)施策，调整(zhěng)优化住房、信贷(dài)等相关(guān)政策，满足(zú)房地产(chǎn)企业合理(lǐ)融资需(xū)求，加大保交楼力度(dù)，效(xiào)果逐步显现。今年以来，房地产市(shì)场需求较快释放，商品房销售有所恢复(fù)，住宅销售价格环比出现上涨(zhǎng)，房地产开发企(qǐ)业资金(jīn)状况(kuàng)有所改善。

　　从销售(shòu)看，随着(zhe)政策效(xiào)应逐步显现(xiàn)，以(yǐ)及前期(qī)疫情积累的需求(qiú)释放，1-4月份(fèn)，全国商品房销售面(miàn)积同(tóng)比(bǐ)下(xià)降0.4％，降幅比1-3月份(fèn)收(shōu)窄1.4个百分(fēn)点。销(xiāo)售额增长8.8％，增速比1-3月份加(jiā)快4.7个百分点(diǎn)。其中(zhōng)，1-4月份全国住宅(zhái)销售面积(jī)增长2.7％，住宅销售(shòu)额增长11.8％，均有所加快。

　　从区域看，京(jīng)津冀(jì)、长三角、大(dà)湾(wān)区等房地产热(rè)点市场销(xiāo)售情况总(zǒng)体向(xiàng)好。

　　从价格看，3月份已经发布(bù)的70个大中城市(shì)住宅销售(shòu)价格，环(huán)比整体呈上涨态(tài)势，其中一线城市受购买力较强(qiáng)、需(xū)求相(xiāng)对(duì)稳定等(děng)因素(sù)影响(xiǎng)，房(fáng)价走势整体上(shàng)强于二为什么懂手机的人都不用华为三线城(chéng)市(shì)。新建商品(pǐn)住宅销售价格(gé)走势(shì)整体强于二手住宅。进入(rù)4月份以(yǐ)来，随着前期(qī)积(jī)压住(zhù)房(fáng)需求释(shì)放(fàng)，部分城市市场热度有所下(xià)降、市(s为什么懂手机的人都不用华为hì)场预期有所下调。

　　从房企资金看，受到市场销售改善影响(xiǎng)，房地产开发企业资金紧张状况有所缓解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同为什么懂手机的人都不用华为比下降6.4％，降幅(fú)比(bǐ)1-3月份收窄2.6个百(bǎi)分点。

　　付凌(líng)晖指出，尽管房地产市(shì)场需求出现恢复迹象(xiàng)，但房(fáng)地产投资和开发建设仍(réng)在下降，房(fáng)地产市场整体处于调整(zhěng)期，稳定(dìng)房地产(chǎn)市场(chǎng)，保障和改善(shàn)民生，仍需要(yào)继续努力(lì)。下阶段，随着经(jīng)济恢复向好，稳定(dìng)房地产市(shì)场政策显效、市场预期好转，房地(dì)产(chǎn)市场有望(wàng)逐(zhú)步企(qǐ)稳。

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